海淀魏公村小区棚改预签 最早签约奖超80万元
时间:2017-06-07    来源:上海网  

上海网讯:

  魏公村小区位于中关村南大街西侧,始建于上世纪七十年代末,共有住宅1300多套,去年初被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。与之前的征求意见稿相比,此次公示的征收补偿方案针对居民集中反映的问题进行了相应的调整。在居民最关心的回迁安置房面积方面,改造后居民的居住面积将从现在的30到80多平方米不等,增加为60到133平方米不等。对于选择要房而不是货币补偿的居民,不管什么时间签约,全部给予10万元的物业费补助。为方便将来上市交易,本应由买房缴纳的出让金,也提前补助给了居民。

  征收补偿方案还体现出了“早签约、早受益”的原则,比如设置了货币补偿专项补助、提前搬家奖励、预签整体生效奖励、预签生效比例奖励、速签奖励、产权调换购房款奖励等。签约时间早晚决定了奖励金额的多少。以原建筑面积53平方米的成套楼房为例,如果选择要房子,在预签约期最早签约的可以获得80多万元的补偿款,而签约期满后再签约的居民只能获得30多万元补偿款,奖励金额相差可达50多万元。

  据海淀区房屋征收中心相关负责人介绍,安置房源将原址新建,新建的小区暂定名为“魏公村花园”,规划建设7栋阳光板楼。其中,有5栋为28层,其余两栋分别是11层和13层。小区共有住房1300多套,有26种经典户型,全部为南北通透或全南朝向,每个户型还至少赠送两个飘窗。小区按1比1的比例配置地下停车位,人车分流,车辆全走地下。小区的绿地比例将达到30%,中间还要配建景观湖。此外,小区还规划了托老所、老年活动中心、社区卫生服务站、社区助残中心等服务设施,建有室内游泳馆、室外篮球场、儿童游乐设施、景观慢跑道等休闲健身配套。未来小区将引进物管公司,提供专业物业服务,全面保障居住品质。

  根据北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》的通知(京建发 〔2013〕450号 )第四条第(八)款的相关规定,魏公村小区项目将于2017年6月10日上午8:00开展预签房屋征收补偿协议工作,现将具体事项通知如下:

  具体为魏公村小区1-15号楼、海楼、副楼、甲1号楼、平房(住宅)和非住宅房屋。其中一标段为1、2、3、4、7、8、9号楼,二标段为10、11、12、13、14、15号楼,三标段为5、6、海楼、副楼、甲1号楼、平房(住宅),四标段为非住宅。

  房屋征收是为了公共利益的需要,房屋征收部门依照法定权限和程序,给予被征收人公平补偿,将单位或者个人房屋所有权及相关土地使用权收归国有的行为。征收是拆迁的“升级版”,征收的本质是民本思想的体现。征收由政府主导并组织实施,更阳光透明,相比起征收,拆迁由拆迁单位负责实施,拆迁过程中涉及的被拆迁房屋情况入户结果、拆迁补偿结果等信息没有明确规定要求公开、公示到户,信息透明度比征收要略逊一些。征收的补偿方案统一,一视同仁,“一碗水端平”,拆迁也有补偿方案,但没有有效的监督环节,可能存在“暗箱操作”。

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